ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Un administrador de fincas colegiado es garantía un servicio eficaz, independiente y responsable

ADMINISTRACIÓN CONTABLE

  • Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios, tanto ordinarios como extraordinarios

  • Seguimiento meticuloso de impagados e información mensual al presidente de las gestiones que se practican

  • Extractos mensuales con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes. El presidente obtiene de esta forma un conocimiento permanente de la situación económica de la comunidad

  • Análisis de grupos de reparto de gastos en virtud de la Ley y los estatutos

  • Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos

Al hablar de los números

GESTIÓN ADMINISTRATIVA

  • Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas y transcripción al libro oficial (ofrecemos salones de uso gratuito para la celebración de juntas)

  • Resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras

  • Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, así como la tramitación de subvenciones y ayudas municipales

  • Servicio de mensajería propia que facilita la diligencia de las gestiones encomendadas

Análisis de mercado

MANTENIMIENTO DE INMUEBLES

  • Arquitectos, fontaneros, albañiles, cristaleros, empresas de limpieza al servicio de las comunidades con atención puntual y diligente

  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias, favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble

  • Asesoramiento y tramitación de inspecciones periódicas / normativa depósitos gasóleo

  • Certificados de rendimientos de calderas

  • Asesoramiento para la I.T.E., tanto para su cumplimiento como para su realización y la tramitación de subvenciones

  • ENICRE: control e inspecciones de ascensores para mayor seguridad en su utilización

  • Mantenimiento de cubiertas / saneamiento horizontal alargando la vida útil del elemento común

Signing a Contract

ASESORÍA JURÍDICA

  • Información puntual de las novedades legislativas que surjan, tanto a nivel jurídico laboral como relativas a organismos oficiales

  • Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes y, en general, todos los que afectan a las comunidades de propietarios (obras no consentidas, reclamaciones a las constructoras y alteración de elementos comunes)

 Escalas de justicia

DEPARTAMENTO DE EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS

  • Preparación de nóminas, seguros sociales e I.R.P.F. de los empleados; vigilancia y control de sus funciones y obligaciones

  • Asesoramiento jurídico, laboral y fiscal

  • Evaluación de riesgos laborales y seguimiento al plan de prevención

  • Selección de personal

reunión de negocios